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die Energiepreise bestimmen die Versorger !den Energieverbrauch bestimmen Sie !

Leistungen der Gebäude-Energieberatung

Eine Energieberatung erfolgt zugeschnitten für Ihr Gebäude. Diese kann Vor Ort in einem Gespräch erfolgen, als Bericht dokumentiert werden oder als Energiegutachten inclusive einer Berechnung und gleichzeitiger Auswertung der Energiebilanz Ihres Gebäudes erfolgen. Die Leistungen der Gebäude-Energieberatung beinhaltet folgende Möglichkeiten, welche Einzeln oder in Paketen beauftragt werden können:

Mit Ausnahme der "Energie Erstberatung" der "Dämmberatung für Ihr Haus" und dem verbrauchsorientiertem Energieausweis wird das Gebäude systematisch analysiert und die Energieströme anhand der ermittelten U-Werte und der Gebäudegeometrie rechnerisch ausgewertet. Die Daten werden aufgrund vorliegender Baupläne (Ansichten, Schnitte, Grundrisse, Baubeschreibung etc.) ermittelt. Da die Unterlagen nicht immer auf dem neusten Stand sind, kann optional bei einer Vor Ort Begehung die Übereinstimmung des Gebäudes mit den Bauplänen überprüft und angepasst werden. Verbesserungsvorschläge werden ausgesprochen und ausgearbeitet. Energieberatung für Stolberg, Eschweiler Jülich, Düren, Aachen und Umland.
1. Energie Erstberatung
2. Dämmberatung und Dämmstoffberatung
3. Energieausweis (Energiepass
4. KfW, Effizienzhaus Sanieren
5. KfW, Effizienzhaus Bauen
6. Energiedarfsausweise für den Bauantrag
7. Gebäude-Energiegutachten (von der Bafa anerkannt)
                          Eine qualifizierte unabhängige Enegieberatung ist nachhaltig
  • 1. Energie Erstberatung
  • Bei der Begehung ihres Gebäudes erkläre ich Ihnen vor Ort:
    - wo kann Energie gespart werden ?
    - welche Energiesparmaßnahmen lohnen sich ?
    - Tipps zum Heizen und Lüften

    Auf Wunsch alles zusammengefasst in einem Bericht, zugeschnitten für Ihr Gebäude.
  • 2. Dämmberatung und Dämmstoffberatung
  • Ich zeige Ihnen vor Ort sehr anschaulich, an Dämmstoffmustern, welche Dämmstoffe wo sinnvoll eingesetzt werden sollten.

    Inhalt der Dämmstoffberatung sind Hinweise:
    - zur Dämmung der Aussenwände (Aussendämmung und Innenwanddämmung) .
    - zur Dachdämmung und obersten Geschossdecke
    - zum Dämmen von Kellerräumen und zum Dämmen im Erdreich (Erdreichdämmung)
    - zu Kältebrücken (Wärmebrücken)
    - zu Fentern und Fenstereinbau
    - zur Problematik: Luftströmung und Dampfbremse bei der Innendämmung
    - zur Tauwasserbildung und Schimmelbildung an den Bauteilen
    - zu den physikalischen Werten Wärmeleitfähigkeit, WLG und U-Wert
    - zu Wärmedämmung der Heizungs u. Warmwasserrohre (Rohrdämmung)
    - zur Energieeinsparverordnung (EnEV)
    - die der verschiedenen Dämmstoffarten an Mustern gezeigt.

    Auf Wunsch alles zusammengefasst in einem Bericht, zugeschnitten für Ihr Gebäude.

    Optional biete ich an:
    - U-Wert Berechnungen und Dämmstärken gem. der EnEV
    - Tauwasserberechnung nach Glaser
    - Wärmebrückennachweise
  • 3. Energieausweis (Energiepass)
  • Unterschieden werden
    Energieausweis für Wohngebäude und NichtWohngebäude.
    Der Energieausweis gilt immer für das Gebäude als ganzes.
    Ein Energieausweis für z.B. eine Wohnung oder eine Teilnutzung (durch Anmietung, Eigentumswohnung) ist zwar möglich, aber für den öffentlich rechtlichen Energieausweis nicht gestattet.

    Energieausweis für
    Mischobjekte - (Wohnen und Nichtwohnen in ein und demselben Gebäude)
    Ein einziger Energieausweis für Mischobjekte ist möglich, wenn die Hauptnutzung 90 % die Nebennutzung als (wohnähnliche Nutzung z.B. Anwalt, Arzt etc. ) max. 10 % beträgt.

    Es gibt 2 Arten von Energieausweisen für den rechtlichen Nachweis:
    - Ausführliches Verfahren (Bedarfsausweis, unter Betrachtung der Gebäudedaten),
      hier ist auch ein Energiebedarfsausweis mit Vereinfachungen möglich, dieser muss aber explizit beauftragt werden und ist als Nachweis für Förderungen z.B. KfW nicht zulässig.
    - Sehr einfaches Verfahren (Verbrauchsausweis,
    unter Betrachtung des Heizveraltens der Personen (Nutzer))

    Wann darf ein Verbrauchsausweis und wann ein Bedarfsausweis für einen öffentlich rechtlichen Nachweis erstellt werden ?
    Verbrauchsausweise für Gebäude dürfen nur ausgestellt werden:
    • für Wohngebäude ab 5 Wohneinheiten
    • für Wohngebäude mit 1 bis 4 Wohneinheiten wenn wenigstens das Wärmeschutzniveau der Wärmeschutzverordung von 1977  nachweislich nacherfüllt worden ist !!
    • für alle Wohngebäude die nachweislich durch Bauantrag wenigstens nach der Wärmeschutzverordung von 1977 erstellt wurden
    • Für alle Nichtwohngebäude
    • wenn der Leerstand (bei nicht Vermietung o. Nichtbewohnung) unter 30 % beträgt.
    Bedarfsausweise für Gebäude dürfen ausgestellt werden: Weitere Informationen über den Energieausweis finden Sie unter der Rubrik Energieausweis.
  • 4. KfW, CO2 Gebäudesanierungsprogramm - Effizient Sanieren
  •  

    Eine Förderung von Energiesparmaßnahmen für Wohngebäude mit Baujahr vor 1995 durch das CO2-Gebäudesanierungsprogramm der KfW-Förderbank Effizient Sanieren ist Kreditvariante und als Zuschussvariante ohne Kredit möglich! Unterschieden werde die Kreditvariante und Tilgungszuschuss (Geldgeschenk für Sie) und die Zuschussvariante ohne Kredit. Der Tilgungszuschuss und der Zuschuss sind ein Geldgeschenk für die Erhöhte Planungsleistung


    Bei Antragstellung ist nachzuweisen, dass mit der geplanten Sanierung die Ereichung eines Energieeffizienzshauses erreicht wird. Diesen Nachweis darf ich als qualifizierter Energieberater aus der Expertenliste erbringen.
    KfW Effizienzhaus Denkmal ist nicht aufgeführt, weil ich diese Gebäude als KfW Leistung nicht mehr anbiete.
    Antragsberechtigt für die Zuschussvariante sind Eigentümer von selbst genutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie von Eigentumswohnungen.

     Wie bekomme ich den Zuschuss oder den Kredit ?
    Der Nachweis erfolgt in 3 Schritten:
    I. Energetische Berechnung mit Energiebedarfsnachweis für die KfW.
    II. Augenscheinlichen Kontrolle der ausgeführten Maßnahmen
    III. Bestätigung der ausgeführten Maßnahmen und Prüfung der Unterlagen.
    Die Unterlagen werden je nach Variante Kredit oder Zuschuss von Ihnen bei der Hausbank oder direkt bei der KfW eingereicht.

    zu I. Energetische Berechnung mit Energiebedarfsausweis für die KfW

    Für das Programm 151 Effizient Sanieren zum Effizienzhaus ist eine Effizienzhausberechnung erforderlich die nachweisst, dass mit den Energiesparmaßnamen das geforderte energetische Niveau  erreicht wird.  Für die Einzelmaßnahmen ist der Nachweis der Einzelmaßnahmen z.B. U-Wert Nachweis erforderlich. Die Ergebnisse werden in einem Energiebedarfsausweis gem. der Energieeinsparverordnung (EnEV) aufgeführt und im KfW Antragsformular eingetragen. Der KfW  Nachweis ist nur für die wärmetechnische Beurteilung des Gebäudes gedacht und gilt nicht für einen Bauantrag. Für einen Bauantrag ist gesonderter Energiebedarfsausweis erforderlich, der auch die Tauwasserproblematik nach Glaser und die Wärmebrücken berücksichtigt !.

    zu II. Augenscheinlichen Kontrolle der ausgeführten Maßnahmen und Prüfung der Unterlagen.
    Hier werden vor Ort stichtprobenhafte augenscheinliche Kontrollen durchgeführt um zu sehen, das der Handwerker auch die Vorgaben umgesetzt hat, auf den hydraulischen Abgleich der Heizanlage wird wertgelegt.

    zu III. Bestätigung der ausgeführten Maßnahmen
    Nach der Fertigstellung der energetischen Sanierung werden die Rechnungen  hinsichtlich der Einhaltung der förderfähigen KfW Maßnahmen verglichen. Nur diese Maßnahmen die auch Förderfähig sind werden auch gefördert.
    Eine Bestätigung nach Durchführung wird von mir ausgefüllt und an Sie weitergeleitet.

    Übersicht der Kredit und Zuschussmöglichkeiten im Programm Kfw Effizient Sanieren

    Zuschussvariante Nr 430 Kreditvariante Nr. 151
    max. 75.000 EUR förderfähige Investitionskosten pro Wohneinheit (WE) beim KfW Effizienzhaus.
    Nicht für neue WE ! Hier gilt das Programm 153
    max. 75.000 EUR förderfähige Investitionskosten pro Wohneinheit (WE) beim KfW Effizienzhaus.
    Nicht für neue WE ! Hier gilt das Programm 153
    nur selbstgenutzte Ein- u. Zweifamilienhäuser und
    Eigentumswohnungen.
    Wohnungseigentümergemeinschaften (natürliche Personen)
    selbstgenutzte und vermietete Wohngebäude, Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, Gemeinden, Kreise
    Wohngebäude - bis 31.12.1994 Wohngebäude, Wohn-,Alten-, und Pflegeheime - bis 31.12.1994
    Derzeitiger Zuschuss

    10% Zuschuss der Finanzierungssumme für die Erreichung des KfW Effizienzhaus 115, 
    (maximal 7500 EUR pro Wohneinheit).

    12,5% Zuschuss der Finanzierungssumme für die Erreichung des KfW Effizienzhaus 100,
    (maximal
    9375 EUR pro Wohneinheit).

    15% Zuschuss der Finanzierungssumme für die Erreichung des KfW Effizienzhaus 85,
    (maximal 11250 EUR pro Wohneinheit).

    20% Zuschuss der Finanzierungssumme für die Erreichung des KfW Effizienzhaus 70,
    (maximal 15000  EUR pro Wohneinheit).


    25% Zuschuss der Finanzierungssumme für die Erreichung des KfW Effizienzhaus 55,
    (maximal 18750  EUR pro Wohneinheit).


    Bemessungsgrundlage sind die WE nach Sanierung
    KfW Denkmal wird derzeit von mir nicht angeboten
    Baubegleitungszuschuss (Nr 431)
    50 % der Bauleitungskosten,
    max 4000 € gem. KfW Anforderung
    Derzeitiger Tilgungszuschuss

    2,5% Tilgungszuschuss der Finanzierungssumme für die Erreichung des KfW Effizienzhaus 115,
    (maximal 1875 EUR pro Wohneinheit).

    5% Tilgungszuschuss der Finanzierungssumme für die Erreichung des KfW Effizienzhaus 100,
    (maximal 3750 EUR pro Wohneinheit).

    7,5% Tilgungszuschuss der Finanzierungssumme für die Erreichung des KfW Effizienzhaus 85,
    (maximal 5625 EUR pro Wohneinheit).

    12,5% Tilgungszuschuss der Finanzierungssumme für die Erreichung des KfW Effizienzhaus 70,
    maximal 9375   EUR pro Wohneinheit).

    17,5% Tilgungszuschuss der Finanzierungssumme für die Erreichung des KfW Effizienzhaus 55,
    (maximal 13125  EUR pro Wohneinheit).

    Bemessungsgrundlage sind die WE nach Sanierung
    KfW Denkmal wird derzeit von mir nicht angeboten
    Baubegleitungszuschuss (Nr 431)
    50 % der Bauleitungskosten,
    max 4000 € gem. KfW Anforderung

    Einzelmaßnahmen 430
    Einzelmaßnahmen 152
    Zuschuss
    10% der förderfähigen Investitionskosten, max. 5000 €
    max. Förderbetrag je WE betragen 50.000 €
    Biomasseanlagen, Wärmepumpen werden im Programm Nr. 167 der KfW gefördert.
    Tilgungszuschuss
    nicht möglich
    max. Förderbetrag je WE betragen 50.000 €

    Biomasseanlagen, Wärmepumpen werden im Programm Nr. 167 der KfW gefördert.
    Baubegleitungszuschuss (Nr 431)
    50 % der Bauleitungskosten,
    max 4000 €, gem. KfW Anforderung

    Baubegleitungszuschuss (Nr 431)
    50 % der Bauleitungskosten,
    max 4000 € gem. KfW Anforderung

     Die Angaben sind ohne Gewähr. Es gelten die Förderbedingungen der KfW,  www.kfw.de

     
  • 5. KfW, CO2 Gebäudesanierungsprogramm - Effizient Bauen

  • Das Programm Effizient Bauen bietet günstige Kredite für Neu zu errichtene Gebäude an.
    Für Neubauten werden ab dem 1. Juni 2014 Nachweise für die Erstellung eines KfW Effizienzhaus 70, 55 oder KfW Effizienzhaus 40 erstellt, Pssivhäuser biete ich derzeit nicht an.
    Es wird von der KfW eine energetische Fachplanung verlangt, d.h. z.B werden alle Details des Gebäudes von mir energetisch überarbeitet, auf den Nachweis des hydraulischen Abgleichs der Heizanlage wir ein genaues augenmerk gelegt.
    Es werden die Vorschläge die Sie wünschen ! und Notwendigkeiten die von der KfW verlangt werden bis zur Erreichung der Effizienzhäuser besprochen und ausgearbeitet.
    Besprochen werden die verschiedenen Arten der Heizsystheme, (Wärmepumpe, Pelletskessel, Brennwertkessel etc..), Dämmstoffe, der sommerliche Wärmeschutz, Fenster Wärmebrücken,
    thermische Solaranlagen zur Brauchwasser und Heizungsunterstützung.

    Wie erfolgt der Nachweis ?
    Sie übergeben dem Energieberater alle Zeichnungen des Gebäudes, einschl. Details sowie Konstruktionsdaten, Baustoffkenngrössen der Bauteile und Bauelemente z.B. Fernster etc.
    Der Nachweis erfolgt in 5 Schritten:
    I. Energetische Berechnung als Energiebedarfsnachweissweis für die KfW.
    II. Optimierung der Details am Gebäude hinsichtlich wärmebrückenreduzierter Dämmung.
    III. Augenscheinliche Kontrolle vor Ort (keine Baubegleitung, oder Bauleitung)
    IV Dokumentation der Ergebnisse
    V. Bestätigung der ausgeführten Maßnahme.

    I. Energetische Berechnung mit Energiebedarfsausweis für die KfW
    Für das Programm Effizient Bauen ist eine Berechnung erforderlich die nachweisst, dass mit den Energiesparmaßnamen das geforderte energetische Niveau  erreicht wird. Die Prüfung auf Notwendigkeit eines Lüftungskonzeptes wird nachgewiesen. Die Dichtikkeit der Gebäudehülle und das eigentliche Lüftungskonzept, werden von meinem externen Ingenieur ausgearbeitet. Die Ergebnisse werden von mir in einem Energiebedarfsausweis gem. der Energieeinsparverordnung (EnEV) aufgeführt und im KfW Antragsformular eingetragen. Der KfW Energiebedarfsausweis ist nur für die wärmetechnische Beurteilung des Gebäudes gedacht und gilt nicht für den Bauantrag. Für den Bauantrag ist gesonderter Energiebedarfsausweis erforderlich, der auch die Tauwasserproblematik nach Glaser berücksichtigt !.  Die Online-Bestätigung zum Antrag Energieeffizient Bauen (153) wird von mir ausgefüllt und an Sie weitergeleitet.

    II. Optimierung der Details am Gebäude hinsichtlich wärmebrückenreduzierter Dämmung.
    Hier sind vom Kunden Details des Architekten vorzugeben. Diese Details werden von mir energietechnisch im Sinne der KfW Förderung optimiert un dem Architekten für die weiter Detailplanung zur Verfügung gestellt. Möglich ist auch eine Skizzenhafte Erstellung der Details vom Energieberater

    III. Augenscheinliche Kontrolle vor Ort
    Hier wird vor Ort die Lage Dämmung der unter Pkt. II. aufgeführten Leistung im Sinne der energetischen Betrachtung kontrolliert, hier werden vor Ort augenscheinliche Kontrollen durchgeführt um zu sehen, das der Handwerker auch die Vorgaben umgesetzt hat, auf den hydraulischen Abgleich wird geachtet. Anmerkung Hier findet keine Baubegleitung oder Bauleitung statt, diese Leistungen macht Ihr Bauleiter oder beauftragter Architekt. h der Heizanlage wird wertgelegt.

    IV. Dokumentation der Ergebnisse
    Hier werden die Ergebniss Dokumentiert, so dass im Falle einer Prüfung durch die KfW die Unterlagen vorliegen.

    V. Bestätigung der ausgeführten Maßnahmen
    Nach der Fertigstellung der Maßnahme werden die Rechnungen  hinsichtlich der Einhaltung der förderfähigen KfW Maßnahmen verglichen. Nur diese Maßnahmen die auch Förderfähig sind werden auch geförder Eine Bestätigung nach Durchführung wird von mir ausgefüllt und an Sie weitergeleitet.
  • 6. Energiebedarfsausweise für den Bauantrag
  • Für die KfW Effizienzhäuser ist ein Energiebedarfsausweis erforderlich der nur die wärmetechnische Beurteilung beinhaltet. Für Neubauten, wesentlich geänderte ältere Gebäude, muss gem. EnEV ein besonderer Energiebedarfsausweis erstellt werden. Beim Energiebedarfsausweis zum Bauantrag erfolgt neben der U-Wert Berechnung der Bauteile ausserdem die Tauwasserkontrolle nach Glaser, der sommerliche Wärmeschutz und die Prüfung auf Tauwasserfreiheit an Kritischen Gebäudedetails berücksichtigt. Hier werden Details z.B mit dem Mindesanforderungen der DIN vergleichen oder durch eine Berechnung nachgewiesen.
    7. Gebäude-Energiegutachten (Bafa bezuschusst)
    Dies ist eine sehr umfangreiche Energieberatung mit einem auf Ihr Gebäude zugeschnittenem ausführlichem Energiegutachten.
    Mit diesem Gutachten sind Sie ausserdem in der Lage alle wichtigen Fragen zum energiegerechten Sanieren mit den am Bau Beteiligten zu klären.

    Diese Beratung wird vom Bundesministerium für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa), mit einem neuen Zuschuss für Wohngebäude  bis 2 WE 300 EUR und ab 3 WE mit 360 EUR unterstützt.

    Voraussetzung ist jedoch, dass die Baugenehmigung vor dem 31. Dezember 1994 und die Gebäudehülle nicht aufgrund späterer Baugenehmigungen (nach 1994) zu mehr als 50 % verändert wurde. Mehr als die Hälfte der Gebäudefläche muss zu Wohnzwecken ständig genutzt werden.

    Das ausführliche Energiegutachten lohnt sich für alle, die wissen möchten wo und wie hoch der Energieverlust des Gebäudes ist und welche konkreten Maßnahmen getroffen werden können um das Gebäude energetisch zu verändern. Denken Sie daran:
    Im ausführlichen Energiegutachten werden neben der Energieberatung die Einzelmaßnahmen der Bauteile wie:
    Maßnahmenkombinationen zur energetischen Verbesserung des Gebäudes ausgearbeitet und bewertet. Die Bewertung beinhaltet eine Kostenschätzung im Rahmen der Energieberatung, den CO2 Ausstoss und die daraus resultierenden Armortisationszeiten.


    Anmerkung Energiepass: Der Energieausweis kann mit der Energiesparberatungen der Bafa verknüpft werden. Der Energieausweis ist eine gesonderte Leistung und wird nicht finanziell gefördert. Ist aber preislich erheblich günstiger als ein separater Energiebedarfsausweis.

    Bitte Denken Sie daran:
    Lassen Sie sich vor dem Umbau beraten, eine Anerkennung bereits beauftragter, begonnener oder ausgeführter Maßnahmen ist für eine KfW Finanzierung, der Bafa und viele andere Förderungen nicht mehr möglich!

    Auszug der Leistung im ausführlichen Energiegutachten.

    Alle Angaben ohne Gewähr